





Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Héry-sur-Alby 74540
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 152 m²
Maison récente 4 Chambres - Jardin, Garage et Parking
Au calme absolu à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 , découvrez cette magnifique maison sans vis à vis, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Avec une surface habitable de 91 m² et une surface au sol de 105 m², cette villa de 5 pièces, dont 4 chambres, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Salon donnant sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres. La salle d'eau moderne et pratique comprend une grande douche à l'italienne. WC séparé.
Le jardin de 95m² est joliment aménagé et arboré avec une terrasse de 22 m², parfaite pour les dîners en plein air, un véritable écrin de verdure. Côté stationnement, le bien comprend un garage et une place de parking extérieure.
Exposée sud-ouest, cette maison profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Équipements tout confort: Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, ballon ECS thermodynamique, adoucisseur d'eau, buanderie...
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale également à 5 min en voiture. Pour les moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles à 10 min en voiture, ainsi que des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et bien-être.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Surface au sol105 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de Verre 25cm sous toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHéry-sur-Alby 74540
- RéférenceVM690


Détail des pièces
- Pièce de vie avec salle à manger cuisine américaine30,33 m²
- Entrée3,35 m²
- WC séparé Lave Main2,53 m²
- Buanderie Cellier3,91 m²
- Chambre 110,47 m²
- Chambre 29,26 m²
- Chambre 39,25 m²
- Chambre 49,22 m²
- Salle d'eau5,13 m²
- WC séparé1,3 m²
- Palier5,58 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002
