Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Héry-sur-Alby 74540
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Héry-sur-Alby 74540

390 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 152 m²

Maison récente 4 Chambres - Jardin, Garage et Parking

Au calme absolu à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 , découvrez cette magnifique maison sans vis à vis, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Avec une surface habitable de 91 m² et une surface au sol de 105 m², cette villa de 5 pièces, dont 4 chambres, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Salon donnant sur le jardin.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres. La salle d'eau moderne et pratique comprend une grande douche à l'italienne. WC séparé.

Le jardin de 95m² est joliment aménagé et arboré avec une terrasse de 22 m², parfaite pour les dîners en plein air, un véritable écrin de verdure. Côté stationnement, le bien comprend un garage et une place de parking extérieure.

Exposée sud-ouest, cette maison profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Équipements tout confort: Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, ballon ECS thermodynamique, adoucisseur d'eau, buanderie...

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale également à 5 min en voiture. Pour les moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles à 10 min en voiture, ainsi que des médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et bien-être.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Monobloc fixe, Réversible
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de Verre 25cm sous toiture
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Héry-sur-Alby 74540
  • Référence
    VM690

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec salle à manger cuisine américaine
    30,33 m²
  • Entrée
    3,35 m²
  • WC séparé Lave Main
    2,53 m²
  • Buanderie Cellier
    3,91 m²
  • Chambre 1
    10,47 m²
  • Chambre 2
    9,26 m²
  • Chambre 3
    9,25 m²
  • Chambre 4
    9,22 m²
  • Salle d'eau
    5,13 m²
  • WC séparé
    1,3 m²
  • Palier
    5,58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002

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