

GRUFFY - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 245 m²
Située dans un cadre champêtre et très calme, découvrez cette maison basse consommation, récente et de plain pied, sur un terrain de 1 245m². Elle profite d'une vue panoramique et est orientée à l'ouest.
A seulement 8min de l'A41,A 25 minutes d'Aix Les Bains et Annecy.
Construite en 2011, cette maison est composée d'une grande pièce à vivre de 34m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, deux WC, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, une chaufferie et un grand garage de 31m². Combles d'une surface de 44m² au sol (24m² à plus d'1,80m) déjà isolés, aménageables en chambres supplémentaires, salle d'eau...
Économie d'énergie et confort sont au rendez-vous avec cette maison BBC: le chauffage au sol est assuré par pompe à chaleur air-eau. L'eau chaude est produite avec un ballon avec panneaux solaires.
Profitez d'un très bel espace extérieur avec un terrain de 1 245m².
Prix de Vente: 400 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
A visiter sans tarder: Benoit AMIET 07 65 81 71 49Les points forts du bien
- Maison Basse Consommation Energétique
- Plain Pied
- Terrain avec vue panoramique
- Quartier Calme et Champêtre
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol144 m²
- Séjour34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- IsolationLaine de Verre 10cm Mur et 20cm Plafond
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationGruffy 74540
- RéférenceVM407


Détail des pièces
- Grande Pièce de vie avec cuisine américaine33,9 m²
- Chambre 110,6 m²
- Chambre 210,4 m²
- Salle d'eau6,5 m²
- WC séparés1,2 m²
- Buanderie4,5 m²
- Entréee avec Placard8,47 m²
- Cellier5,2 m²
- Chaufferie4,0 m²
- Garage31,5 m²
- Combles déjà isolés, aménageables44 m²
Informations complémentaires
