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APPT T4 84M² AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVE + DOUBLE GARAGE
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Entre Annecy et Aix Les Bains, à seulement 2 minutes de l'A41, au calme absolu, grand appartement T4 de 84m² avec un extérieur privé de 85m² comprenant une terrasse et un jardin.
Résidence avec ascenseur de 2023 comprenant seulement 3 niveaux d'habitation.
Cet appartement comprend une entrée avec double placards, une grande pièce de vie de 31m² avec une cuisine moderne et entièrement équipée, avec de grands baies vitrées donnant sur la terrasse.
Trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, WC séparés.
Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une grande terrasse de 37m² exposée Sud Ouest équipée d'un grand store électrique, et un jardin clos privatif de 47m².
Un confort optimal (construction de 2023) avec un DPE en C
Chauffage et eau chaude: Chaudière individuelle au gaz.
Taxe Foncière 517€ par an.
Double Garage de 28m² disponible à 19K€.
Local à vélos commun, terrain de pétanque commun, espaces verts communs.
Charges de copropriété : 94€ par mois
Résidence avec ascenseur de 2023 comprenant seulement 3 niveaux d'habitation.
Cet appartement comprend une entrée avec double placards, une grande pièce de vie de 31m² avec une cuisine moderne et entièrement équipée, avec de grands baies vitrées donnant sur la terrasse.
Trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, WC séparés.
Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une grande terrasse de 37m² exposée Sud Ouest équipée d'un grand store électrique, et un jardin clos privatif de 47m².
Un confort optimal (construction de 2023) avec un DPE en C
Chauffage et eau chaude: Chaudière individuelle au gaz.
Taxe Foncière 517€ par an.
Double Garage de 28m² disponible à 19K€.
Local à vélos commun, terrain de pétanque commun, espaces verts communs.
Charges de copropriété : 94€ par mois
Les points forts du bien
- 85m² d'extérieur privé
- Double Garage
- Résidence 2023
- Appartement traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarigny-Saint-Marcel 74150
- RéférenceVA2459
Détail des pièces
- Entrée avec Placards5,8 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 31 m²
- Chambre 112,5 m²
- Chambre 211,7 m²
- Chambre 39,8 m²
- Salle de bain4,7 m²
- Salle d'eau2,3 m²
- WC Séparé1,4 m²
- Dégagement3,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002
