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Alby - T4 avec balcon
309 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 de 85 m² avec grand balcon à Alby-sur-Chéran
À seulement deux minutes de l'A41 à mi-chemin entre Aix-les-Bains et Annecy, sur la commune d’Alby-sur-Chéran, cet appartement T4 situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois paisible, pratique et lumineux.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fluide et fonctionnel de ce bien. Le séjour/cuisine de 35 m² constitue un bel espace de vie, facilement aménageable, ouvrant directement sur un grand balcon de 11 m2.
L’espace nuit est composé de trois chambres confortables de 13 m², 10 m² et 9 m², d’une salle d’eau et d'une salle de bain bien agencées et de deux WC séparés, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Stationnement privatif disponible en sus.
Commerces au pied de la résidence, à proximité des écoles, de la sortie d’autoroute A41 et des axes routiers majeurs. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien à forte rentabilité locative.
Dispo MAR-27
Contactez nous pour obtenir d'avantage d'informations.
À seulement deux minutes de l'A41 à mi-chemin entre Aix-les-Bains et Annecy, sur la commune d’Alby-sur-Chéran, cet appartement T4 situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois paisible, pratique et lumineux.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fluide et fonctionnel de ce bien. Le séjour/cuisine de 35 m² constitue un bel espace de vie, facilement aménageable, ouvrant directement sur un grand balcon de 11 m2.
L’espace nuit est composé de trois chambres confortables de 13 m², 10 m² et 9 m², d’une salle d’eau et d'une salle de bain bien agencées et de deux WC séparés, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Stationnement privatif disponible en sus.
Commerces au pied de la résidence, à proximité des écoles, de la sortie d’autoroute A41 et des axes routiers majeurs. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien à forte rentabilité locative.
Dispo MAR-27
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Les points forts du bien
- Isolation thermique et sonore dernière génération
- Grand balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionEst
- IsolationRE 2020
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAlby-sur-Chéran 74540 - 74540
- RéférenceVA2350
Détail des pièces
- Séjour 35,14 m²
- Chambre 1 13,20 m²
- Chambre 2 9,12 m²
- Chambre 3 9,77 m²
- Salle d'eau 3,03 m²
- Salle de bain 4,34 m²
- Wc 11,22 m²
- Wc 21,40 m²
- Entrée 3,70 m²
- Dégagement 4,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002
