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Alby - T3 Terrasse Garage Cellier
283 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse, cellier et garage à Alby-sur-Chéran
À seulement deux minutes de l'A41 à mi-chemin entre Aix-les-Bains et Annecy, cet appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et lumineux.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fluide et fonctionnel de ce bien. Le séjour/cuisine de 29 m² constitue un bel espace de vie, facilement aménageable, s'ouvrant directement sur une terrasse de 11 m2.
L’espace nuit est composé de deux chambres dont une avec placard aménagé donnant également sur la terrasse, d’une salle de bain bien et de WC séparés, deux espaces de rangement et un cellier pour un confort de vie optimal au quotidien.
Garage en sous sol inclus.
Chauffage collectif à granules et eau chaude compris dans les charges de 159€ par mois.
Commerces au pied de la résidence, à proximité des écoles, de la sortie d’autoroute A41 et des axes routiers majeurs. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien à forte rentabilité locative.
Dispo MAR-27
Contactez nous pour obtenir d'avantage d'informations.
À seulement deux minutes de l'A41 à mi-chemin entre Aix-les-Bains et Annecy, cet appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et lumineux.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fluide et fonctionnel de ce bien. Le séjour/cuisine de 29 m² constitue un bel espace de vie, facilement aménageable, s'ouvrant directement sur une terrasse de 11 m2.
L’espace nuit est composé de deux chambres dont une avec placard aménagé donnant également sur la terrasse, d’une salle de bain bien et de WC séparés, deux espaces de rangement et un cellier pour un confort de vie optimal au quotidien.
Garage en sous sol inclus.
Chauffage collectif à granules et eau chaude compris dans les charges de 159€ par mois.
Commerces au pied de la résidence, à proximité des écoles, de la sortie d’autoroute A41 et des axes routiers majeurs. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien à forte rentabilité locative.
Dispo MAR-27
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Les points forts du bien
- Isolation thermique et sonore dernière géneration
- Garage
- Cellier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionOuest
- IsolationRE 2020
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAlby-sur-Chéran 74540 - 74540
- RéférenceVA2348
Détail des pièces
- Entrée avec Placard3 m²
- Séjour / cuisine 28,5 m²
- Chambre 1 11,5 m²
- Chambre 2 avec Placards9,3 m²
- Salle de bain 4,8 m²
- WC séparé1,4 m²
- Placard2,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002
