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Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-les-Bains 73100
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Appartement Vue Lac + Garage + Cave

230 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-les-Bains 73100
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Descriptif du bien

  • Surface : 50 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 avec Vue Lac - Garage et Cave

Premières hauteurs d'Aix Les bains, Résidence Saint Christophe, Appartement avec triple exposition situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Avec une surface habitable de 50 m², cet appartement offre une entrée avec placards, un séjour avec balcon exposé Ouest, jouxtant une cuisine indépendante (cloison en platre entre Cuisine et Séjour), une chambre avec balcon exposé Est, une salle d'eau et des WC indépendants. 

Traversant cet appartement bénéficie de deux balcons: un balcon exposé Est avec Vue sur le Revard et un balcon exposé Ouest avec une belle vue Lac du Bourget et la Dent du Chat, pour profiter des couchers de soleil sur le lac.

Une cave de 5 m² complète ce bien. Un garage en sous sol est également disponible à la vente à 30K€

Les parties communes sont en bon état, tandis que l'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser votre espace.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (1 200€ / 3 semaines Curistes)

Les points forts du bien

  • Vue Lac
  • Dernier Etage
  • Triple exposition
  • Garage et cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    18 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Aix-les-Bains 73100 - 73100
  • Référence
    VA2398

Détail des pièces

  • Pièce de Vie
    17,8 m²
  • Chambre
    12,3 m²
  • Cuisine
    7,6 m²
  • Salle d'eau
    5,4 m²
  • WC indépendants
    1,1 m²
  • Entrée placards
    5,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002

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