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Spécial investisseur – Studio centre-ville 22 m²
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 21.89 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
SOUS COMPROMIS
Spécial investisseur – Studio centre-ville 22 m² à forte rentabilité
Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce studio de 21,89 m² bénéficie d’une belle exposition sud-est, offrant luminosité et confort aux futurs occupants.
Entièrement meublé et équipé, il se compose d’un espace de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, limitant ainsi les charges et renforçant l’attractivité locative.
La localisation est un véritable atout : commerces de proximité, thermes et casino à seulement quelques minutes, transports accessibles à pied. Ce cadre garantit une forte demande aussi bien pour la location annuelle que pour la courte durée (Airbnb/touristique).
Un bien clé en main, parfait pour un premier investissement locatif ou pour diversifier un portefeuille immobilier.
📊 Rentabilité attractive :
Le bien génère une rentabilité comprise entre 6,2 % et 6,8 % en location annuelle et pouvant aller de 7,8 % à 12,1 % en location saisonnière (Airbnb).
Une double stratégie locative qui garantit flexibilité et performance.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de charme et de potentiel.
Spécial investisseur – Studio centre-ville 22 m² à forte rentabilité
Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce studio de 21,89 m² bénéficie d’une belle exposition sud-est, offrant luminosité et confort aux futurs occupants.
Entièrement meublé et équipé, il se compose d’un espace de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, limitant ainsi les charges et renforçant l’attractivité locative.
La localisation est un véritable atout : commerces de proximité, thermes et casino à seulement quelques minutes, transports accessibles à pied. Ce cadre garantit une forte demande aussi bien pour la location annuelle que pour la courte durée (Airbnb/touristique).
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📊 Rentabilité attractive :
Le bien génère une rentabilité comprise entre 6,2 % et 6,8 % en location annuelle et pouvant aller de 7,8 % à 12,1 % en location saisonnière (Airbnb).
Une double stratégie locative qui garantit flexibilité et performance.
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Les points forts du bien
- Centre-Ville
- Commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAix-les-Bains 73100
- RéférenceVA2360
